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产品基本信息

产品全称 华鑫信托鑫苏 33 号集合信托计划
发行机构 华鑫信托 产品状态 在售
项目所在地 成都 产品期限 24月
发行时间 2018-12-11 产品类型 信托产品
投资起点 100 投资方向 基础设施
发行规模 2亿 付息方式 自然半年付息
返现 6000
项目进度 【2019-1-17更新】项目打款中
运用 安置小区项目的建设
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收益说明 100-300 万:9.2%/年化(税后)
300-600 万:9.5%/年化(税后)
600 万及以上:9.7%/年化(税后)
风险控制 1、成都市新都香城建设投资有限公司(简称:新都香城)提供 无限连带责任担保,主体信用评级 AA。

    
2、成都市新都区兴城建设投资有限公司(简称:兴城投资)与 成都家具产业园建设有限公司(国有独资公司)往来形成的 4.8 亿元应收账款足额质押。

    
3、信托公司内部+属地已认购 60%+,面向合格投资者募 集不超过 2 亿

来源 1、信托计划退出的第一来源为新都兴城的营业收入,按期还本付息; 2、信托计划退出的第二来源为新都香城为信托提供保证担保,担保金额具体以《担保合同》的约定为准; 3、信托计划退出的第三来源为新都兴城以其因与成都家具产业园建设有限公司往来形成的约 4.8 亿元应收账款作为信托提供质押担保,质押金额具体以《应收账款 质押合同》的约定为准
其他说明

融资方简介

兴城投资是由成都市新都区国有资产管理局100%出资的平 台,实际控制人为新都区人民,主要从事市政基础建设投 资、安置房建设等业务,在新都区具有一定的垄断地位。

    近年来 大量优质国有资产注入使得公司资产规模逐年增长,截止2018年3 月末,公司总资产为155亿,主体评级AA(大公国际),债项评级 AA。

    

担保方简介 

新都香城,由成都市新都区国有资产管理办公室100%出资设立, 是新都区最大的融资平台。

    新都香城共在公开市场发行过合 计金额19 亿元债券,具备较强的社会公信力。

    截止2017年末公司 总资产325亿,主体评级AA ,债项评级AAA(中诚信),担保实力 强劲。

     

项目地简介 

成都市位于四川省中部,是四川省省会,中国15个副省级城市之 一,是西南地区的政治、经济、金融、商业、文化、物流以及国 际交往中心,是内陆地区最大的航空集散中心和西南地区的综合 交通枢纽。

     成都市一共22个区县,新都区位于中心城区,是八大主城区 之一,成德绵经济带重要节点城市,同时也是成都市八大新型卫 星城之一,距火车东站、北站和铁路集装箱中心站、双流机场20 分钟车程,新都区GDP722.7亿元,一般公共财政预算收入54.43亿 元,税收收入占一般公共财政预算收入68.90%,收入稳定性强。

     新都区经济态势发展良好,驰名企业商标总量居全四川省第一。

     

新都区荣获2018年度“全国投资潜力百强区”、“全国科技 创新百强区”、“全国绿色发展百强区”、“2018工业百强 区”, 2018年位居中国综合实力百强区县39位。

     

--------------------------------------- 【项目推荐】 近日,贵州省委办公厅、贵州省人民办公厅印发了《关于严禁领导干部利用茅台酒谋取私利的规定》。

    《规定》明确提出,领导干部严禁有五个方面的行为:本人、配偶、子女及其配偶参与茅台酒经营活动;利用职权或者职务上的影响,为其他特定关系人获取茅台酒经营资格、增加茅台酒销售指标、倒卖茅台酒提供便利;违规审批茅台酒经营权;违规收送茅台酒;其他违规插手、参与茅台酒经营的行为。

     《规定》强调,对有意违反、规避本规定或者不按规定整改的领导干部,按照贵州省领导干部利用茅台酒谋取私利纪律处分专项规定,依纪依法严肃处理。

     《规定》要求,中国贵州茅台酒厂(集团)有限责任公司建立领导干部打招呼登记备案制度,凡过问必登记、凡打招呼必登记、领导干部亲属和其他特定关系人利用其职权或者职务上的影响参与茅台酒经营活动必登记。

    凡发现应登记未登记的,严肃追究相关人员的责任。

     中国进出口银行与埃及国家隧道局16日在开罗签署埃及首条电气化铁路——“斋月十日城”市郊铁路项目贷款协议,协议总金额达12.39亿美元。

    埃及交通部长希沙姆·阿拉法特表示,贷款将用于轻轨列车和相关基础设施建设,预计轻轨建成后将有效缓解开罗交通压力,方便开罗卫星城居民通勤。

    (新华社) 17日上午,来到天津考察调研。

    在南开大学,他参观了百年校史主题展览,与部分院士、专家和中青年教师代表互动交流,察看了化学学院和元素有机化学国家重点实验室,详细了解南开大学历史沿革、学科建设、人才队伍、科研创新等情况。

    (央视新闻) 针对网络传言“租客和房东担忧因填报房东信息引发追缴个税”的问题,海南省税务局相关工作人员回应称,网络相关传言存在误导,租客可大胆填报个税专项扣除信息,目前并无追缴房东房租税费的说法。

    (海南日报) 16日,滴滴出行微博宣布,为有效避免因醉酒引发的司乘纠纷,即日起,滴滴在包括长沙在内的15个城市启动“乘客醉酒乘车”规则。

    长沙快车、优享司机均可使用乘客醉酒报备与申请取消功能。

    规则要求,行程开始前,若司机判断醉酒乘客可能会危害行程安全,可申请取消订单;行程进行中,如醉酒乘客出现行程安全的行为,司机有权终止服务。

     【项目推荐】

产品详情  点击复制产品简版
产品名称 央企信托-北京足值抵押项目 产品状态 在售
发行机构 央企信托 本期起售日 2019/01/11
产品期限 24 个月 付息方式 按季付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 6 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 49% 投资区域 北京  北京
募集账号 央企信托-北京足值抵押项目 募集账号: 
【账户名】
【账 号】
【开户行】
【备 注】账号详询专属顾问
补充说明 项目收益为税后。

    

融资主体 中关村丰台园2期开发商
用途 用于融资人自持优质物业(24万平米)的装修。

    

来源 融资人的租金收入、分红收益。

    

风控措施 1、抵押担保--融资人以其合法拥有的位于北京市丰台区南四环西路188号二区1号、2号及13幢楼作为抵押物提供抵押担保;
2、保证担保--大股东(拥有北京总部基地、沈阳总部基地、青岛总部基地和海宁总部基地)将向受托人提供不可撤销的连带责任保证担保;
3、归集--在信托计划到期前采取归集的措施,到期前3个月将贷款余额的50%打入信托专户,到期前2个月将贷款余额的30%打入信托专户,到期前1个月将贷款余额的20%打入信托专户。

    

项目亮点 1.超强融资人,主要业务为开发建设中国首个总部经济区-北京总部基地。

    总资产规模达134.6亿(可售房产价值超过100亿,资产流动性强)。

    
2.实实在在超额抵押,北京丰台南四环物业抵押,抵押物评估价值133,717.97万元,超额覆盖本息。

    
3.成熟商业项目,目前已全部建成并投入使用。

    500 多家国内外大型企业进驻。

    配套齐备,四通八达,租金逐步提高。

    
4.位优势明显,项目位于北京西南四环金角,由总部广场及官邸、金融港等构成,人流、物流、车流充裕。

    

近日,贵州省委办公厅、贵州省人民办公厅印发了《关于严禁领导干部利用茅台酒谋取私利的规定》。

    《规定》明确提出,领导干部严禁有五个方面的行为:本人、配偶、子女及其配偶参与茅台酒经营活动;利用职权或者职务上的影响,为其他特定关系人获取茅台酒经营资格、增加茅台酒销售指标、倒卖茅台酒提供便利;违规审批茅台酒经营权;违规收送茅台酒;其他违规插手、参与茅台酒经营的行为。

     《规定》强调,对有意违反、规避本规定或者不按规定整改的领导干部,按照贵州省领导干部利用茅台酒谋取私利纪律处分专项规定,依纪依法严肃处理。

     《规定》要求,中国贵州茅台酒厂(集团)有限责任公司建立领导干部打招呼登记备案制度,凡过问必登记、凡打招呼必登记、领导干部亲属和其他特定关系人利用其职权或者职务上的影响参与茅台酒经营活动必登记。

    凡发现应登记未登记的,严肃追究相关人员的责任。

     中国进出口银行与埃及国家隧道局16日在开罗签署埃及首条电气化铁路——“斋月十日城”市郊铁路项目贷款协议,协议总金额达12.39亿美元。

    埃及交通部长希沙姆·阿拉法特表示,贷款将用于轻轨列车和相关基础设施建设,预计轻轨建成后将有效缓解开罗交通压力,方便开罗卫星城居民通勤。

    (新华社) 17日上午,来到天津考察调研。

    在南开大学,他参观了百年校史主题展览,与部分院士、专家和中青年教师代表互动交流,察看了化学学院和元素有机化学国家重点实验室,详细了解南开大学历史沿革、学科建设、人才队伍、科研创新等情况。

    (央视新闻) 针对网络传言“租客和房东担忧因填报房东信息引发追缴个税”的问题,海南省税务局相关工作人员回应称,网络相关传言存在误导,租客可大胆填报个税专项扣除信息,目前并无追缴房东房租税费的说法。

    (海南日报) 16日,滴滴出行微博宣布,为有效避免因醉酒引发的司乘纠纷,即日起,滴滴在包括长沙在内的15个城市启动“乘客醉酒乘车”规则。

    长沙快车、优享司机均可使用乘客醉酒报备与申请取消功能。

    规则要求,行程开始前,若司机判断醉酒乘客可能会危害行程安全,可申请取消订单;行程进行中,如醉酒乘客出现行程安全的行为,司机有权终止服务。

     港股探底回升,恒指涨0.4%收复27000点关口,刷新一个半月高位,科技网络、半导体股领涨。

    新游戏开启测试,腾讯涨逾2%刷新4个半月高位,市值回升至3.2万亿港元上方。

     香港交易所集团行政总裁李小加在中国债券市场国际论坛发表讲话表示,当一个国家的债券成为一个资产负债表的现金管理的工具的时候,才能使真正的全球化债券。

    我们的债券的发展,一定是到最后,所有的不管收益率是多少,都愿意持有中国的债券,这才是未来。

    我们希望在香港搞,香港可以靠竞争成为债券市场的中心。

    债券市场的开放是一个慢慢地过程,就像一大块冰一样,慢慢的融化渗透。

    一旦化成了水,人民币就走向国际化了。

    (一财) 燃料电池板块逆势走强,雄韬股份涨停,雪人股份、大洋电机等个股大幅拉升。

     全球乳制品贸易平台公布的最新数据显示,全球乳制品交易价格指数上涨4.2%,脱脂奶粉交易价格大涨10.3%。

    恒天然集团首席执行官迈尔斯·赫里尔认为,中国在2018年末对全脂和脱脂奶制品的旺盛需求是价格上涨的一个重要原因。

    (新华网) 香港交易所集团行政总裁李小加在中国债券市场国际论坛发表讲话表示,债券通是中国市场最大的风险管控工具,以前我们只投资自己的债,这才是风险最大的集中。

    开放的风险不可怕,只有不同的资本都进来,才能融合不同的理念。

    (一财)

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